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看完《安家》后,剧中的这些房产知识你学到了吗?(上)
作者:麦卓友 2020-03-20 17:23 来源:淘房网
[提要] 《安家》将买房这个现实的话题,再次推到了大众面前。

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最近,电视剧《安家》成为追剧党的新宠。电视剧从房屋中介的角度切入,通过一系列的房屋买卖而展开话题讨论,也将买房这个现实的话题,再次推到了大众的面前来。

图片来源:电视剧《安家》

图片来源:电视剧《安家》

剧中大多围绕买房与卖房之间展开,其中涉及到了许多房产问题,所以今天就来说说关于剧中的那些房产知识吧。

购房预算与购房需求

在电视剧第一集就出场的宫医生就很好地为我们解释了这一知识点。宫医生是一个刚需转改善的购房者,对于新房子的购房需求,宫医生提出既要是学区,又要是小区,交通要便利,朝向要朝南,还要有储物间。

图片来源:电视剧《安家》

图片来源:电视剧《安家》

这么一看下来,需求看着都是合理的,但是她却没有做好购房预算,要明白在各种需求累计下,价格可不便宜啊,所以也导致了多次购房失败。那么该如何做好购房预算呢?

1、正确估量个人资产及家庭可支配收入;

2、选择适宜的房价和房屋面积;

3、各项税费提前算清;

4、仔细考量物业管理费用;

5、全方位估算还款能力;

6、做好装修及维修费用预算。

全款买房VS贷款买房

买房,是全款买房还是贷款买房?这是提到买房时,人们会经常听到的问题。剧中老严夫妇用辛苦积攒的积蓄买了一套房,就被问到了这一问题。徐店长建议走首付和贷款的方式,合理利用银行杠杆,但两位听到要多还120万后,认为不划算就拒绝了。

图片来源:电视剧《安家》

图片来源:电视剧《安家》

那么全款买房真的比贷款好吗?其实也不尽然,要知道房子是可以贷款30年买的商品,利率是会根据市场而进行调整的。就比如今年在疫情的影响下,为促进经济回暖,央行于2月20号宣布:五年期以上贷款利率(LPR)从4.8%降至4.75%。

图片来源:货币政策司

图片来源:货币政策司

业内人士表示:此次贷款基础利率的下调,对购房者来说是比较友好的消息,贷款利率下行,就意味着月供的减少。

所以根据自身的状况,在每月能够负担还款的情况下,贷款买房也不失为一种方法,这是合理运用地金融杠杆。毕竟付全款买房,搭上去的可能是老人家一辈子的积蓄啊!

图片来源:电视剧《安家》

图片来源:电视剧《安家》

买房,对普罗大众来说,是一件大事,安家之后才能乐业。所以了解相关的房产知识,真的很有必要啊,希望本文能够对你买房起到一点参考作用。




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