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2020年,什么时候买房合适?买哪里的房好?
作者:胡文新 2020-01-17 11:48 来源:淘房网
[提要] 2020年,“稳”依然是楼市的主基调:稳地价、稳房价、稳预期。春节前后购房会比较好。

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2019年已经过去,房地产市场又度过了动荡的一年,在房住不炒的定位下,各大城市持续加码调控,2019年1月到11月全国房地产调控次数创出新高,累计达到了554次,堪称史上最密集最严峻的调控一年。


2020年“稳”依然是楼市的主基调:稳地价、稳房价、稳预期


去年12月的中央经济工作会议再次明确,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。会议重申“三稳”,意味着各地方政府对房地产市场的调控不仅不能放松,还要进一步加强管控趁势涨价、趁势干扰市场秩序的行为,从而促使房地产市场和预期进入稳定通道之中。

2020年的楼盘调控放松会遍地开花,确实是一个购房的好时机,很多城市花样式的限购松绑会随时而来。例如年前,南京六合、天津滨海、海南三亚等地,限购政策都有了一定的松绑。

2020年,什么时候买房合适?买哪里的房好? 

年初,又出新政,2020年1月1日下午,央行发布消息称,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本。

中国人民银行决定2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。

 2020年,什么时候买房合适?买哪里的房好?

全面降准对各级市场的利好是直接性的,尤其是股市的敏感型品种。例如银行、地产、券商板块等等。


政策一出台,对于楼市,还是有一定的提振作用


总而言之:“宽松周期”已经在赶来的路上,降准,对于房地产来说,还是好的。


那么,2020年,什么时候买房合适呢?

因为降准的利好,再加上去年年底积压的购房需求,2020年的年初1-3月会有小阳春,这是一个大概率事件,多数城市会迎来一波小高潮,而且此时又正值春节前后,这个时间点因为开发商回款、冲任务等原因,开发商会有很多优惠活动,价格松动的可能性也会大一些,春节这时候大家也基本放假了,时间比较充足,返乡置业的人群大有人在,买房卖房的人都会增加,是一个不错的购房时机。

然后,小编要特别说一下刚需购房,刚需购房越早上车越好

当然,这也不是说鼓动大家现在立刻马上去买房,实事求是来说,对于刚需购房,就算现在买房,过两年发现房价跌了,但是再过个5年10年的,房价又涨上来了,这总的来说,也差不了多少,毕竟刚需是为了解决居住或者孩子上学等问题,涨跌对于刚需购房来说,没有太大的影响。

所以呢,不管房价涨还是跌,听小编一句:


量力而行,涨涨跌跌,该买房住的还是得买,否则丈母娘也不肯啊!


2020年,什么时候买房合适?买哪里的房好?

但如果是投资的话,就要选对地方,毕竟买房也算是人生中的大事,不要乱买,多做对比才靠谱。

那么,买哪里的房好?

对于哪里的房好,小编有3点建议送给大家:

一:人口流量

人口永远是房价的支撑点,离开人口谈房价,这和耍流氓没啥区别。所以,无论是自住还是投资,记住!一定要买有人的地方。

二:城市的经济发展

买房就是买城市的未来,一个城市的发展程度,决定了房产的价值。那么我们买城市,就得看一下当地城市的经济如何?那关于经济的话,可以看当地的GDP增速如何。在考虑GDP的同时,也要把城市的经济发展考虑进去,因为购房者大多数会考虑这个城市未来有无发展前景,是否能够在这里定居,医疗、教育是否能够跟得上。

三:产业发展

一个城市,能否留住人,留住钱,就是靠产业。而产业的话,就要看当地城市,除开房地产经济外,是否还有其他产业也能支撑城市发展。这里,小编以海南三亚举个例子,众所周知,三亚是一个旅游城市,其旅游业创造了很多就业机会,为城市带来了更多的经济然后地方政府又能通过经济,不断提升医疗、教育、城建,从而吸引更多的外来人口来三亚旅游度假甚至定居买房,这样城市发展越来越好,未来还是有一定的升值空间的。

总而言之,不管是自住也好,投资也好,对于买房,看准时机就下手,该出手时就出手,2020年,楼市的主基调就是“稳”,抓住年初、年末,抓住优惠,不要让现在的全款,变成未来的首付。对于买房者,都不希望房子贬值,不防听取小编的建议,买有升值空间的城市,享受城市化带来的福利。

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